Как следует из доклада главного экономиста министерства финансов израильский рынок недвижимости продолжает стремительно терять обороты. В октябре 2023 года в стране было продано всего 2294 квартиры, включая как новые, так и вторичные объекты недвижимости. Это на 55% меньше, чем в октябре прошлого года и на 61% ниже, чем в сентябре текущего года.
Резкое снижение активности на рынке недвижимости обусловлено рядом факторов, в том числе:
-Война в Газе, которая привела к росту неопределенности и снижению спроса на жилье.
-Удорожание ипотечных кредитов, которое сделало жилье менее доступным для потенциальных покупателей.
-Рост инфляции, который привел к снижению покупательной способности населения.
Особенно резкое снижение активности наблюдается на рынке вторичного жилья. В октябре 2023 года в этой сегменте было продано всего 1600 квартир, что на 63% ниже, чем в октябре прошлого года.
Если отфильтровать сделки, осуществленные по государственной программе финансирования «Мехир ле-Миштакен», то число сделок на открытом рынке в октябре упало до 2200 квартир. Это снижение на 54% по сравнению с октябрем прошлого года и на 58% по сравнению с сентябрем текущего года.
Снижение активности на рынке недвижимости может иметь негативные последствия для экономики Израиля. Это может привести к замедлению роста инвестиций и потребления, а также к росту безработицы.
Михаил Абрамов, экономист